부산광역시동래구낙민동아파트부산광역시 동래구 낙민동 222-9 에스더 11층1101호 (부산 동래구 충렬대로270번길 13)
경매 진행 중
경매 2025타경22378
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 13.81㎡(4.178평)
- 건물면적
- 64.42㎡(19.487평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 감OO / 감OO
- 채권자
- 부OOOO
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 1억 4,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.24 | 1억 4,210만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 289일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 325일 |
| 매각일 | 2026.07.242차 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.81㎡(4.178평) | 6,090만원 |
| 건물(1) | 64.42㎡(19.487평) | 1억 4,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 9,848원 |
| 건물 | 평 | 729만 2,041원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2016.07.07
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하는 에스더 11층 1101호로서 부근은 아파트 및 오피스텔, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 낙민역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비. 옥내 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.16
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,652만 76원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.08.28 | 가압류 |
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중간
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- 83%
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