부산광역시동래구낙민동아파트부산 동래구 낙민동 190, 2동 5층505호 (부산 동래구 낙민로 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경51587
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- 58.437㎡(17.677평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2024.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOOOOOOOO / 임OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,800만원
- 매각가
- 4억 100만원22.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 5억 1,800만원 | 유찰 |
| -2025.02.04 | 3억 6,260만원30% | 변경 |
| 2차2025.10.14 | 3억 6,260만원30% | - |
| 매각 401,000,000원 (77.41%) / 입찰 2명 / 00 0000 00 | ||
| ( 2위금액 376,068,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 565일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.437㎡(17.677평) | 2억 720만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 3억 1,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 354만 5,699원 |
| 건물 | 평 | 1,210만 1,861원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.02.14
- 공시가격
- 274,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 낙민동 소재‘동래고등학교’남측 인근에 위치하는 (현칭:동래한신맨션) 2동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, "낙민1주택재건축정비구역" 내 소재 부동산으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선"낙민역", 동해선(동래역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 130세대, 총3개동)으로 이용중임.
- 서측으로 약 18미터 폭의 왕복3차선 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 2동 5층 505호 미상 | 전입:2022-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.01.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.08.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.31 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.03.20 | 가압류 |
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