부산광역시동래구낙민동상가주택부산광역시 동래구 낙민동 8-3
과거 경매 이력
경매 2010타경20838
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 321.32㎡(97.199평)
- 개시결정
- 2010.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,689만 3,600원
- 매각가
- 2억 2,005만 2,000원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.17 | 2억 6,689만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2011.01.19 | 2억 1,352만원20% | - |
| 매각 220,052,000원 (82.45%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 216,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-03-08 | ||
| 납부 : 2011-02-25 | ||
| 배당기일 : 2011-04-06 | ||
| 배당종결 : 2011-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.05 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2010.12.17 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,689만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,075만원 |
| 건물 | 92.04㎡(27.842평) | 2,347만 200원 |
| 건물 | 92.04㎡(27.842평) | 2,816만 4,240원 |
| 건물 | 92.04㎡(27.842평) | 1,877만 6,160원 |
| 제시외 | 41.1㎡(12.433평) | 554만 8,500원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 18만 4,500원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | - |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 8,131원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2010.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동래한양아파트 단지 동측 인근에 위치
- 부근은 동래한양아파트, 소규모 공동주택 및 점포, 교회, 일반주택 등으로 형성
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장에서 인근으로 제반교통사정 보통
- 부정형의 토지, 남측 인접도로와 본건 1층 부분이 대체로 등고 평탄하나 북측 인접지보다 약 7-8미터 고지
- 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.29
- 배당요구종기일
- 2010.09.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 점포 1층일부 | 사업:2004-10-13 확정:2004-10-13 배당:2010-08-03 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2006.4.1~ 대표자 조영자 종전사건임차인, 현황서상 사:2007.2.23 |
| (OOOOOOO | 점포 1층일부 | 사업:2010-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:6,000,000원 월:500,000원 환산:5,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표자 최재혁, 배당요구없음 |
| 정OO | 주거용 2층전부 방 3칸 | 전입:2009-11-17 확정:미상 배당:2010-08-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.02.08 | 소유권이전(매각) | |
| 2006.12.29 | 근저당 | |
| 2009.11.23 | 전세권(2층전부) | |
| 2010.04.13 | 가압류 | |
| 2010.06.24 | 근저당 | |
| 2010.07.01 | 임의경매 |
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