부산광역시남구문현동다세대주택부산광역시 남구 문현동 183-45 삼성빌라트 4층401호 (부산 남구 고동골로36번가길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경5278
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 32.4㎡(9.801평)
- 건물면적
- 65.6025㎡(19.845평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 부OOOOO
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 1억 339만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.27 | 1억 339만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 338일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 378일 |
| 매각일 | 2026.07.273차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.4㎡(9.801평) | 4,220만원 |
| 건물(1) | 65.6025㎡(19.845평) | 1억 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 2,469원 |
| 건물 | 평 | 850만 5,921원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2002.11.27
- 공시가격
- 93,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재"문현여자중학교"남동측 인근에 위치하는 삼성빌라트 4층 401호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택, 로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선"문현역"등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 정방형토지로 주위와 등고 평탄하며,다세대주택용지로 이용중임.
- 서측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.21
- 소액기준일
- 2026.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,134만 9,270원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.11.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 108건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
