부산광역시기장군철마면아파트부산 기장군 철마면 고촌리 684, 211동 15층1503호 (고촌센트럴아파트) (부산 기장군 철마면 고촌로 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경1355
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
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- 대지권
- 77.3199㎡(23.389평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,300만원
- 매각가
- 3억 5,105만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.30 | 4억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.06 | 3억 3,040만원20% | - |
| 매각 351,050,000원 (85%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-13 | ||
| 납부 : 2023-04-07 | ||
| 배당기일 : 2023-05-18 | ||
| 배당종결 : 2023-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.01.30 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.3199㎡(23.389평) | 1억 2,390만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 2억 8,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 2,434원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 7,714원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2022.05.03
- 보존등기일
- 2014.02.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 소재 신진초등학교 남측 인근에 위치하는 고촌센트럴아파트 211동 15층 1503호로서 부근은 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 안평역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 남동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 중로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.31
- 배당요구종기일
- 2022.07.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.04.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.09.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.04.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.26 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.04.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.04 | 가압류 |
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