부산광역시기장군철마면상가주택부산광역시 기장군 철마면 연구리 329-9 (부산 기장군 철마면 연구길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경103296(1)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.5㎡(50.064평)
- 개시결정
- 2023.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 6억 1,436만 5,849원
- 감정가
- 2억 6,078만원
- 매각가
- 1억 5,155만원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.19 | 2억 6,078만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.25 | 2억 862만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.29 | 1억 6,689만 9,000원36% | - |
| 매각 181,000,000원 (69.41%) / 3명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2024.08.12 | 2억 6,078만원 | 유찰 |
| 5차2024.09.19 | 2억 862만 4,000원20% | 유찰 |
| -2024.10.21 | 1억 6,689만 9,000원36% | 변경 |
| 6차2025.10.27 | 1억 6,689만 9,000원36% | 유찰 |
| 7차2025.12.01 | 1억 3,351만 9,000원48.8% | - |
| 매각 151,550,000원 (58.11%) / 입찰 2명 / 00 0000000000 | ||
| ( 2위금액 139,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 875일 |
| 최초진행일 | 2024.02.19 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,078만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,430만원 |
| 건물(2) | 99.84㎡(30.202평) | 1,597만 4,400원 |
| 건물(2) | 65.66㎡(19.862평) | 1,050만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 8,923원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.05.08
- 보존등기일
- 2007.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 마지마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 자체 지반 대체로 평탄한 자루형(기호1)의 토지로서 철거중단된 건물의 부지(기호1)로 이용중임.
- 남서측으로 약 5∼7미터 폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.13
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,436만 5,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.05.28 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2023.04.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권신고서(2024.10.4.자)가 접수됨.(유치권자 차성개발(주), 공사대금 : 부산 기장군 철마면 연구리 329-9번지 토지 및 위 지상 건물에 대한 공사대금 50,000,000원)
- ▶ 2024. 10. 18. 신청채권자로부터 유치권배제신청서가 제출됨.
- ▶ 2026.03.10 유치권자의 승계인 도OOO OOOO 유치권 귄리신고 포기서 제출
- ▶ 2026.03.27 유치권자 도OOOOOOO 유치권신고 제출
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