부산광역시금정구장전동아파트부산 금정구 장전동 604-48, 5층501호 (부산 금정구 온천장로125번길 28-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경65562
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
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- 대지권
- 12.265㎡(3.71평)
- 건물면적
- 72.9㎡(22.052평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,900만원
- 매각가
- 2억 930만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 2억 930만원30% | - |
| 매각 209,300,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.31 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 192일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.265㎡(3.71평) | 1억 1,960만원 |
| 건물(1) | 72.9㎡(22.052평) | 1억 7,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 975만 1,325원 |
| 건물 | 평 | 813만 5,317원 |
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 제5층 제501호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분전부 2020.02.21.~ | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-03 배당:2024-03-04 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(10) | 2022.10.04 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(10-1) | 2023.05.30 | 10번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(12) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.08.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.11.22 | 압류 |
| 을(6) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 220,000,000원, 전입일: 2020.02.21. 확정일자: 2020.02.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 최근 5년 내 보증사고
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