부산광역시금정구장전동아파트부산 금정구 장전동 604-48, 5층502호 (부산 금정구 온천장로125번길 28-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경50287
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
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- 대지권
- 12.2918㎡(3.718평)
- 건물면적
- 73.06㎡(22.101평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 부OOOOOO / 라OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억원31.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.11 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.23 | 2억 370만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.27 | 1억 4,259만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.15 | 9,981만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.19 | 6,986만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.26 | 4,890만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.30 | 3,423만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.06.04 | 2,396만 5,000원91.8% | - |
| 매각 200,000,000원 (68.73%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.26 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.09.11 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.2918㎡(3.718평) | 8,730만원 |
| 건물(1) | 73.06㎡(22.101평) | 2억 370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 710만 2,296원 |
| 건물 | 평 | 921만 6,778원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2024.01.24
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 5층 502호로서 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "온천장역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m내의 포장도로, 남동측으로 약3m내의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 502호 2021.09.17~ | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-24 배당:2023-09-27 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.06.19 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금(금 250,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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