부산광역시금정구장전동아파트부산 금정구 장전동 604-48, 3층301호 (부산 금정구 온천장로125번길 28-14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경63842
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 12.265㎡(3.71평)
- 건물면적
- 72.9㎡(22.052평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 1,712만 1,000원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.01 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 2억 3,840만원20% | 유찰 |
| -2024.10.10 | 1억 9,072만원36% | 변경 |
| 3차2024.10.10 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 4차2024.11.14 | 2억 3,840만원20% | 유찰 |
| 5차2024.12.19 | 1억 9,072만원36% | - |
| 매각 217,121,000원 (72.86%) / 입찰 1명 / 00 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.08.01 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.265㎡(3.71평) | 8,900만원 |
| 건물(1) | 72.9㎡(22.052평) | 2억 900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 725만 6,421원 |
| 건물 | 평 | 947만 7,598원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 인근에 위치하는 정우골든시티 3층 301호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(온천장역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.23
- 배당요구종기일
- 2024.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 2021.04.09. | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-23 배당:2023-04-20 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.05.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.05.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.09 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.12.12 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.12.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로 임차보증금 반환채권(금 235,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 김아인의 주택임차권등기(2023.04.20.)는 말소대상임.
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