부산광역시금정구장전동아파트부산 금정구 장전동 604-48, 3층302호 (부산 금정구 온천장로125번길 28-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경61808
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 12.2918㎡(3.718평)
- 건물면적
- 73.06㎡(22.101평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 2억 3,500만원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.03 | 2억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.07 | 1억 7,472만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.11 | 1억 3,977만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.23 | 1억 1,182만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.11.27 | 8,945만 7,000원67.2% | 유찰 |
| -2025.01.15 | 7,156만 6,000원73.8% | 변경 |
| 7차2025.06.04 | 7,156만 6,000원73.8% | - |
| 매각 235,000,000원 (86.08%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-03 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 565일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.2918㎡(3.718평) | 1억원 |
| 건물(1) | 73.06㎡(22.101평) | 1억 7,300만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 813만 5,505원 |
| 건물 | 평 | 782만 7,700원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 허심청 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지를 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 주차설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 302호 2021.08.31~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-12 배당:2023-11-28 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [문건송달내역상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.30 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.06.19 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9. 7. 등기)있음, 임대차보증금 235,000,000원, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 장전동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 금정구 장전동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장전동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
데이터 출처