부산광역시금정구장전동아파트부산 금정구 장전동 604-48, 7층702호 (부산 금정구 온천장로125번길 28-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경902
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- 12.2918㎡(3.718평)
- 건물면적
- 73.06㎡(22.101평)
- 개시결정
- 2023.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 매각가
- 1억 6,661만원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.15 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.27 | 2억 7,120만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.01 | 2억 1,696만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.05 | 1억 7,356만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.16 | 1억 3,885만 4,000원59% | - |
| 매각 166,610,000원 (49.15%) / 입찰 9명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 161,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-27 | ||
| 납부 : 2024-03-26 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.15 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.2918㎡(3.718평) | 1억 3,560만원 |
| 건물(1) | 73.06㎡(22.101평) | 2억 340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,103만 1,745원 |
| 건물 | 평 | 920만 3,203원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2023.03.20
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 후면 상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOOOOOOOOOOO | 주거용 702호 2023.01.30. - 2025.01.29. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-30 배당:2023-03-23 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 자OOOOOOO | 주거용 702호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.08 | 공OOOO지분전부이전청구권가등기공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2022.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.03.07 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.06.27 | 파산선고 |
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