부산광역시금정구장전동아파트부산 금정구 장전동 604-48, 3층 301호 (부산 금정구 온천장로125번길 28-14)
경매 2022타경59006
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 12.265㎡(3.71평)
- 건물면적
- 72.9㎡(22.052평)
- 개시결정
- 2022.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 최저가
- 2억 2,912만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.25 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.29 | 2억 8,640만원20% | 유찰 |
| -2023.09.26 | 2억 2,912만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.07 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.07.25 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.265㎡(3.71평) | 1억 740만원 |
| 건물(1) | 72.9㎡(22.052평) | 2억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 875만 6,625원 |
| 건물 | 평 | 1,136만 4,049원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2022.12.02
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 도시철도 1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 3층 301호로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 소규모 공동주택, 시장 등으로 형성된 주상혼용지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "온천장역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황"업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약5-6m내의 포장도로, 남동측으로 3m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워, 난방설비, 시스템에어컨 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.23
- 배당요구종기일
- 2023.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 2021.04.09~ | 전입:2021-04-09 확정:2021-03-23 배당:2022-11-27 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.05.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.05.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.11.24 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(보증금 235,000,000,전입일 2021.04.09., 확정일자 2021.03.23. ) 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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