부산광역시금정구장전동다세대주택부산 금정구 장전동 421-7, 2층26호 (부산 금정구 부산대학로49번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경50379
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 5.51㎡(1.667평)
- 건물면적
- 22.45㎡(6.791평)
- 개시결정
- 2024.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,920만원
- 매각가
- 1,375만원64.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 3,920만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 2,744만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1,920만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 1,344만 6,000원65.7% | - |
| 매각 13,750,000원 (35.08%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 납부 : 2025-04-07 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,920만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.51㎡(1.667평) | 1,176만원 |
| 건물(1) | 22.45㎡(6.791평) | 2,744만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 4,301원 |
| 건물 | 평 | 404만 642원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.01.16
- 공시가격
- 52,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교" 정문 남동측 직선거리 약 190m지점에 위치하고 있는 구분건물 2층 26호(현칭 : 장전상가아파트 B동 2층 207호)로서,인근 주변은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 부산대학 인근상가지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(부산대역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 시장상가 부지로이용중임.
- 본건 동측으로는 약 20m 내외, 서측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.10
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.10.04 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.01.10 | 5번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
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장전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 84건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
데이터 출처