부산광역시금정구장전동다세대주택부산 금정구 장전동 421-7, 3층10호 (부산 금정구 부산대학로49번길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경54636
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 16.5293㎡(5평)
- 건물면적
- 67.34㎡(20.37평)
- 개시결정
- 2022.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엔OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,230만원
- 매각가
- 3,232만 3,200원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.20 | 4,230만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.31 | 3,384만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.28 | 2,707만 2,000원36% | - |
| 매각 32,323,200원 (76.41%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-11 | ||
| 납부 : 2023-04-05 | ||
| 배당기일 : 2023-05-25 | ||
| 배당종결 : 2023-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.20 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.12.20 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,230만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5293㎡(5평) | 1,692만원 |
| 건물(1) | 67.34㎡(20.37평) | 2,538만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 3,637원 |
| 건물 | 평 | 124만 5,950원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2022.07.22
- 공시가격
- 52,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산대학교 정문 남동측 인근에 위치하는 구분건물 3층 10호(현칭 "장전상가아파트 A동 3층 305호")로서, 주위는 대학가상권으로 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 양호함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산대역이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 시장상가 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 20M 폭의 도로에, 서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1977.01.12
- 배당요구종기일
- 2022.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1977.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(1) | 1982.11.12 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2022.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.07.07 | 2번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함.
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장전동 전세 리스크 지수
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- 77%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
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