부산광역시금정구장전동연립주택부산 금정구 장전동 505-102, 3층302호 외 1필지 (부산 금정구 금샘로7번길 16)
과거 경매 이력
경매 2022타경53299
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 45.04㎡(13.625평)
- 건물면적
- 77.09㎡(23.32평)
- 개시결정
- 2022.05.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 3,000만원36.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.25 | 2억 500만원 | 유찰 |
| -2022.09.29 | 1억 6,400만원20% | 변경 |
| 2차2023.01.12 | 1억 6,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.16 | 1억 3,120만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.23 | 1억 496만원48.8% | - |
| 매각 130,000,000원 (63.41%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-04 | ||
| 납부 : 2023-05-03 | ||
| 배당기일 : 2023-06-13 | ||
| 배당종결 : 2023-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.08.25 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.04㎡(13.625평) | 4,100만원 |
| 건물(1) | 77.09㎡(23.32평) | 1억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 302원 |
| 건물 | 평 | 703만 2,590원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2022.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "청기와빌라" 3층 302호로서, 주위는 동측으로 대단위 아파트단지가 소재하고 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 금강식물원 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 보통임.
- 남동하향 완경사 지대에 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 금샘로7번길과 연결되는 노폭 약 6m 내외 폭의 포장도로를 통하여 진출입 하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.13
- 배당요구종기일
- 2022.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.10.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.05.04 | 임의경매 |
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장전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
