부산광역시금정구장전동다세대주택부산 금정구 장전동 503-95, 101동 6층601호 (부산 금정구 금샘로 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경62894
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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- 대지권
- 35.4601㎡(10.727평)
- 건물면적
- 55.45㎡(16.774평)
- 개시결정
- 2023.11.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 5,000만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.09 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.13 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 250,000,000원 (92.59%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-24 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.08.09 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4601㎡(10.727평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 55.45㎡(16.774평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 5,677원 |
| 건물 | 평 | 965만 7,804원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2019.12.26
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하는 현칭 "금정산 에코밸리" 단지(총 3개동 공동주택 24세대 및 주거용 오피스텔 22호) 내 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 종교시설, 유치원, 요양병원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 남동하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(금샘로)에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.05
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021.10.05.- | 전입:2022-08-31 확정:미상 배당:2023-12-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.05 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.09.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.11.24 | 임의경매 |
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장전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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- 19건
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- 19건
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- 1억 7,873만원
