부산광역시금정구장전동다세대주택부산 금정구 장전동 503-95, 103동 5층502호 (부산 금정구 금샘로 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경53923
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
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- 대지권
- 28.6174㎡(8.657평)
- 건물면적
- 44.75㎡(13.537평)
- 개시결정
- 2022.05.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1억 8,000만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.03 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.08 | 1억 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.12 | 1억 5,680만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.16 | 1억 2,544만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.23 | 1억 35만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.04.27 | 8,028만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.01 | 6,422만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.07.06 | 5,138만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.08.10 | 4,110만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.09.14 | 3,288만 4,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.10.19 | 2,630만 7,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.11.30 | 2,104만 6,000원91.4% | - |
| 매각 180,000,000원 (73.47%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-23 | ||
| 배당기일 : 2024-01-23 | ||
| 배당종결 : 2024-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.11.03 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.6174㎡(8.657평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 44.75㎡(13.537평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 4,490원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 9,127원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2022.06.08
- 보존등기일
- 2019.12.26
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하는 현칭 "금정산에코벨리" 103동 5층 502호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향의 완경사지내 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.26
- 배당요구종기일
- 2022.08.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.04.20.~ 2023.04.19. | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-25 배당:2022-06-27 | 보:195,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.26 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2021.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.05.25 | 임의경매 |
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