부산광역시금정구장전동다세대주택부산광역시 금정구 장전동 228-4 3층302호 (부산 금정구 장전온천천로 125-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경1022
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 35.12㎡(10.624평)
- 건물면적
- 71.41㎡(21.601평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- 1억 2,811만 9,100원
- 감정가
- 1억 6,078만원
- 매각가
- 1억 2,800만원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 1억 6,078만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 1,254만 6,000원30% | - |
| 매각 128,000,000원 (79.61%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 배당기일 : 2026-06-05 | ||
| 배당종결 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.01.07 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,078만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.12㎡(10.624평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 61.66㎡(18.652평) | 6,400만원 |
| 제시외(1) | 9.75㎡(2.949평) | 78만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 3,485원 |
| 건물 | 평 | 299만 8,935원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2025.03.27
- 공시가격
- 87,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산지하철1호선‘장전역’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(장전역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 302호 2021.11.22.~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-22 배당:2025-05-02 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,811만 9,100원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2025.03.13 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.03.24 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 장전동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 금정구 장전동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장전동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
데이터 출처