부산광역시금정구장전동단독·다가구부산광역시 금정구 장전동 628-7 (부산 금정구 식물원로44번길 8-24)
과거 경매 이력
경매 2022타경54391(12)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 62.9㎡(19.027평)
- 개시결정
- 2022.06.15 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOOOOOOOOOOOOO / 장OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,113만 6,000원
- 매각가
- 2억 4,177만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.12 | 4억 5,113만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2023.02.16 | 3억 6,090만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.23 | 2억 8,872만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.27 | 2억 3,098만 2,000원48.8% | - |
| 매각 241,770,000원 (53.59%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-08 | ||
| 납부 : 2023-06-07 | ||
| 배당기일 : 2023-10-24 | ||
| 배당종결 : 2023-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.01 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.01.12 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,113만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(21) | - | 4억 4,352만원 |
| 건물(22) | 59.5㎡(17.999평) | 737만 8,000원 |
| 제시외(21) | 3.4㎡(1.029평) | 23만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 252원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2022.06.28
- 공시가격
- 196,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 장전동 소재 “금정초등학교” 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 주변은 후면에는 소규모 공동주택(다세대), 단독주택 및 주거나지 등이 형성되어 있는 일반주택지대이며, 도로변에는 아파트, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선"온천역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄하며, 세장형 토지로서 철거 중단된 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 2.5미터 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.31 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2021.02.23 | 파산선고 |
| 갑(13) | 2022.06.15 | 임의경매 |
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원
장전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
