부산광역시금정구장전동단독주택부산광역시 금정구 장전동 628-32
과거 경매 이력
경매 2019타경6804
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 171.9㎡(52평)
- 개시결정
- 2019.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 재OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,255만 9,000원
- 매각가
- 5억원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.15 | 4억 1,255만 9,000원 | - |
| 매각 500,000,000원 (121.19%) / 입찰 1명 / 000 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2020-11-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-02-24 | ||
| 배당종결 : 2021-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.04 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.09.15 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,255만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 280만원 |
| 건물 | 69.8㎡(21.115평) | 464만 8,680원 |
| 건물 | 67.7㎡(20.479평) | 450만 8,820원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 11만 4,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 6만 5,000원 |
| 제시외 | 10.1㎡(3.055평) | 25만 2,500원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 2만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 18만 7,669원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2019.08.03
- 공시가격
- 272,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산대학교 남동측 근거리, 금정초등학교 남동측 인근, 래미안장전아파트 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 일부 소규모공동주택으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
- 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임.
- 정방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주택부지임.
- 북동측으로 2-3미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.09
- 배당요구종기일
- 2019.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.06.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2017.06.09 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.08.09 | 가처분 |
| 갑(5) | 2019.07.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞인접토지 등에 법정지상권 성립여부 불분명
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장전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
