부산광역시금정구장전동단독·다가구부산광역시 금정구 장전동 232-10 외 1건 (부산 금정구 부산대학로50번길 97-1)
경매 진행 중
경매 2025타경22508
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 155.58㎡(47.063평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 감정가
- 5억 3,708만 3,360원
- 최저가
- 3억 7,595만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 5억 3,708만 3,360원 | 유찰 |
| 2차2026.07.24 | 3억 7,595만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 273일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 309일 |
| 매각일 | 2026.07.242차 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,708만 3,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 301만원 |
| 건물(2) | 85.51㎡(25.867평) | 1,920만 5,220원 |
| 건물(2) | 62.87㎡(19.018평) | 1,395만 7,140원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 15만 6,000원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 40만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 17만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 18만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 3,995원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2025.08.18
- 공시가격
- 242,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 '장전역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '장전역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한편임.
- 대상 토지는 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
- 대상 토지는 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생,급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.22
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1층일부(좌측방3칸) 2010.07.02.~ | 전입:2010-07-02 확정:미상 배당:2025-08-21 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 1층일부(우측방2칸) 2002.01.24.~ | 전입:2002-01-24 확정:2025-05-28 배당:2025-08-21 | 보:5,000,000원 월:170,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,267만 3,625원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.08.07 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.09.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.10.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 장전동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 금정구 장전동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장전동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 82건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,873만원
