부산광역시금정구장전동다가구주택부산광역시 금정구 장전동 128-5
과거 경매 이력
경매 2020타경103459
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 314.07㎡(95.006평)
- 개시결정
- 2020.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 성OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,949만 720원
- 매각가
- 4억 3,507만원44.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.25 | 7억 7,949만 720원 | 유찰 |
| -2020.12.30 | 6억 2,359만 3,000원20% | 변경 |
| -2021.02.03 | 6억 2,359만 3,000원20% | 변경 |
| -2021.03.10 | 6억 2,359만 3,000원20% | 변경 |
| 2차2021.04.14 | 6억 2,359만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.26 | 4억 9,887만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2021.06.30 | 3억 9,909만 9,000원48.8% | - |
| 매각 435,070,000원 (55.81%) / 입찰 6명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 424,242,427원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-13 | ||
| 납부 : 2021-08-12 | ||
| 배당기일 : 2021-09-14 | ||
| 배당종결 : 2021-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.08 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.11.25 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,949만 720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 6,272만 5,000원 |
| 건물 | 105.39㎡(31.88평) | 7,335만 1,440원 |
| 건물 | 110.28㎡(33.36평) | 7,675만 4,880원 |
| 건물 | 94.2㎡(28.496평) | 6,556만 3,200원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 109만 6,200원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 228만 1,576원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2020.05.08
- 공시가격
- 460,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 빌라, 원룸 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 대체적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 장전역이 소재하는 바 일반적인 대중 교통사정은 보통임.
- 본건은 세장형에 유사한 토지로서 북하향 및 동하향의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건은 서측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.15
- 배당요구종기일
- 2020.07.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2018-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 102호 | 전입:2020-01-02 확정:2020-05-20 배당:2020-05-28 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 성OO | 주거용 1층 104호 | 전입:2018-07-20 확정:2018-07-23 배당:2020-05-25 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 원OO | 주거용 | 전입:2018-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2018-02-02 확정:미상 배당:2019-09-16 | 보:28,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2018-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 202호 | 전입:2020-06-03 확정:미상 배당:2020-06-29 | 보:1,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.07.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2017.06.15 | 근저당 |
| 을(10) | 2019.09.02 | 주택임차권(1층 일부) |
| 을(11) | 2019.09.16 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(3) | 2020.04.24 | 강제경매 |
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