부산광역시금정구장전동상가주택부산광역시 금정구 장전동 422-66
과거 경매 이력
경매 2011타경5546
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 183.03㎡(55.366평)
- 개시결정
- 2011.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 김OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,892만 2,300원
- 매각가
- 2억 2,892만 2,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.09.22 | 2억 2,892만 2,300원 | 변경 |
| 1차2011.10.27 | 2억 2,892만 2,300원 | - |
| 매각 228,922,300원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-11-25 | ||
| 납부 : 2011-11-16 | ||
| 배당기일 : 2011-12-29 | ||
| 배당종결 : 2011-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.30 | 87일 |
| 최초진행일 | 2011.09.22 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,892만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,024만원 |
| 건물 | 37.84㎡(11.447평) | 832만 4,800원 |
| 건물 | 37.38㎡(11.307평) | 822만 3,600원 |
| 건물 | 37.38㎡(11.307평) | 822만 3,600원 |
| 건물 | 24.39㎡(7.378평) | 536만 5,800원 |
| 건물 | 37.84㎡(11.447평) | 832만 4,800원 |
| 제시외 | 0.51㎡(0.154평) | 2만 5,500원 |
| 제시외 | 6.75㎡(2.042평) | 13만 5,000원 |
| 제시외 | 0.94㎡(0.284평) | 6만 5,800원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 8,784원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2011.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *일반건축물대장상 4층의 용도가 "근린생활시설"이나 현황은 "주택"임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.04
- 배당요구종기일
- 2011.05.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 3층 전부 한국어린이체육놀이연구회 | 사업:2007-06-12 확정:2009-08-06 배당:2011-05-27 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 체육시설 1차계약(20,000,000원) 2차계약(10,000,000원 월 500,000원) |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 서OO | 주거용 미상 | 전입:2010-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 점포 1층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:2,450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황상 임차인 |
| 추OO | 영업소 2층 전부 오성한의원 | 사업:1998-07-27 확정:2011-02-25 배당:2011-03-18 | 보:40,000,000원 월:950,000원 환산:13,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 사 : 2011.02.25 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.02.14 | 김OO지분전부이전 | |
| 2011.03.04 | 박OO지분5/14중일부(지분3/14)임의경매 |
주의사항
- ▶건물등기부상 배당요구하지 않은 최선순위 진세권있음(2005.10.24.설정)-건물등기부상 2007.03.22.말소됨.
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