부산광역시금정구서동상가주택부산광역시 금정구 서동 111-6 (부산 금정구 금사로57번길 27)
경매 2021타경1505
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 384.96㎡(116.45평)
- 개시결정
- 2021.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,913만 3,600원
- 최저가
- 5억 6,264만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.18 | 8억 7,913만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2022.02.22 | 7억 330만 7,000원20% | 유찰 |
| -2022.03.29 | 5억 6,264만 6,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.09 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.01.18 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,913만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 650만 6,000원 |
| 건물(2) | 62.64㎡(18.949평) | 4,610만 3,040원 |
| 건물(2) | 117.19㎡(35.45평) | 1억 2,398만 7,020원 |
| 건물(2) | 117.19㎡(35.45평) | 1억 2,398만 7,020원 |
| 건물(2) | 65.44㎡(19.796평) | 6,923만 5,520원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 149만 400원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 78만 6,600원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 53만 8,200원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 62만 1,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 149만 400원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 78만 6,600원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 53만 8,200원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 62만 1,000원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 53만 8,200원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 190만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 319만 9,839원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2021.04.09
- 보존등기일
- 2017.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 서동 소재 "금사초등학교" 남서측 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택(다가구주택), 중소규모의 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택의 부지로이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.01
- 배당요구종기일
- 2021.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 2019.02.01-2020.02.01 | 사업:2019-04-18 확정:2019-04-18 배당:2021-05-28 | 보:35,000,000원 월:350,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [차:35만원(관리비3만원별도)], [현황서상 보:1차-2,000만원, 2차-3,500만원, 차:1차-40만원, 2차-35만원, 사:1차-2017.03.27. 2차-2019.04.18.] |
| 류OO | 주거용 301호 전부 2019.03.12-2021.03.11 | 전입:2019-02-20 확정:2019-02-21 배당:2021-04-20 | 보:100,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [차:8만원(관리비)] |
| 문OO | 주거용 | 전입:2019-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 303호 2021.03.01-2022.02.28 | 전입:2020-03-03 확정:2020-03-03 배당:2021-06-01 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 302호 2019.10.25-2021.10.24 | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-15 배당:2021-06-07 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [차:10만원(관리비)],[현황서상 보:2,000만원,용도:점포,사업자등록일:2017.10.31.] |
| 이OO | 주거용 401호 2017.03.06-2019.03.05 | 전입:2017-04-10 확정:2017-02-23 배당:2021-03-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2021-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2017-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 탁OO | 주거용 203호 2021.01.05-2022.01.18 | 전입:2021-01-06 확정:2021-01-06 배당:2021-04-13 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 201호 2017.04.16-2019.04.15 | 전입:2017-04-19 확정:2017-04-04 배당:2021-04-22 | 보:100,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [차:7만원(관리비)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.03.18 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2021.04.20 | 가압류 |
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