부산광역시금정구부곡동아파트부산 금정구 부곡동 63-11, 109동 12층1203호 (부곡동,에스케이아파트) (부산 금정구 수림로 12)
경매 2024타경725(3)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 18.8768㎡(5.71평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2024.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 48억 1,600만원
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 최저가
- 2억 3,730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.16 | 3억 3,900만원 | 변경 |
| 1차2026.04.23 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| -2026.05.28 | 2억 3,730만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 784일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 611일 |
| 매각일 | 2026.05.28 | 835일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 18.8768㎡(5.71평) | 1억 3,560만원 |
| 건물(6) | 59.91㎡(18.123평) | 2억 340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 718만 3,421원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 3,307원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.03.05
- 공시가격
- 204,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금양초등학교 남서측 인근에 위치하는 에스케이아파트 109동 12층 1203호로서 부근은 상업 및 업무시설 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 장전역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.04.22
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 1203호 2002.02.05. | 전입:2002-02-05 확정:미상 배당:2025-10-01 | 보:100,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 48억 1,600만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.01.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2004.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2012.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.05.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.19 | 압류 |
| 을(7) | 2023.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.02.13 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.03.25 | 가압류 |
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