부산광역시금정구부곡동아파트부산 금정구 부곡동 23-4, 2층205호 (부산 금정구 중앙대로1778번길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경59932
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
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- 대지권
- 27.77㎡(8.4평)
- 건물면적
- 50.57㎡(15.297평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 매각가
- 5,910만 100원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 8,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 5,782만원51% | - |
| 매각 59,100,100원 (50.08%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 58,216,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.01 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.77㎡(8.4평) | 5,900만원 |
| 건물(1) | 50.57㎡(15.297평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 4,595원 |
| 건물 | 평 | 385만 6,965원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2024.09.03
- 공시가격
- 53,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금정구청" 동측 인근에 위치하는 (현칭)부곡정원맨션 2층 205호로서 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지대와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 15미터 및 북측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 205호 미상 | 전입:2014-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.13 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.08.19 | 임의경매 |
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부곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 8,667만원
