부산광역시금정구구서동아파트부산 금정구 구서동 166-1, 101동 17층1703호 (구서동,부영벽산아파트) (부산 금정구 중앙대로1929번길 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경62174
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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- 대지권
- 31.56㎡(9.547평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 1,600만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 2억 860만원30% | - |
| 매각 216,000,000원 (72.48%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 215,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.56㎡(9.547평) | 1억 4,900만원 |
| 건물(1) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 472만 1,166원 |
| 건물 | 평 | 581만 1,232원 |
- 감정원
- 브라이트
- 가격시점
- 2024.09.11
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 구서동 "구서초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부영벽산아파트 제101동 제17층 제1703호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 완경사지 내 자체지반 평탄한 세장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.12
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.09.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.26 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.09.04 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.30 | 파산선고 |
| 갑(7) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.09 | 압류 |
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구서동 전세, 월세 리스크 지수
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- 77%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 16건
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- 1억 9,643만원
