부산광역시금정구구서동아파트부산광역시 금정구 구서동 183-2 구서협성엠파이어 4층101-402호 (부산 금정구 중앙대로 1920)
경매 진행 중
경매 2025타경1664
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 15.1896㎡(4.595평)
- 건물면적
- 84.9844㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOO
- 감정가
- 4억 2,000만원
- 최저가
- 2억 9,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 4억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 2억 9,400만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.08 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 384일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 400일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.1896㎡(4.595평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 84.9844㎡(25.708평) | 2억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,106만 199원 |
| 건물 | 평 | 980만 2,396원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2013.04.10
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산도시철도1호선 두실역" 남동측 인근에 위치하는 구서협성엠파이어 4층 101-402호로서, 부근은 주상복합, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약35미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.29
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,952만 8,364원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.07.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.23 | 임의경매 |
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- 1억 9,643만원
