부산광역시금정구구서동아파트부산 금정구 구서동 1027-1, 6동 1층102호 (구서동,구서우성아파트) 외 2필지 (부산 금정구 구서중앙로 52)
과거 경매 이력
- 2024-07-11
- 2023-01-09
경매 2024타경58595
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 16.705㎡(5.053평)
- 건물면적
- 36.54㎡(11.053평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 매각가
- 7,630만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 7,630만원30% | - |
| 매각 76,300,000원 (70%) / 윤일선(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-21 | ||
| 납부 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.705㎡(5.053평) | 5,450만원 |
| 건물(1) | 36.54㎡(11.053평) | 5,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 2,496원 |
| 건물 | 평 | 493만 788원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 1995.03.02
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 북서측 인근에 위치하는 구서우성아파트 6동 1층 102호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설, 학교 등이소재하는 주거지대 임.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하면, 인근에마을버스 및 시내버스 정류장이 소재하고동측으로 직선거리 약 500미터 지점에 도시철도 1호선 두실역이 위치하여 제반교통사정보통임.
- 동하향의 경사지대 내 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 단지 및그 부속시설의 부지로 이용 중 임.
- 본건 아파트 부지 서측 등으로 도로에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급수 및 배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.10.18 | 5번오OO지분압류 |
| 갑(7) | 2022.08.05 | 5번오OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.03.20 | 7번오OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.13 | 7번오OO지분압류 |
| 갑(13) | 2024.07.11 | 7번오OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(14) | 2024.10.07 | 7번오OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
- ▶[공유자우선매수] 2025.01.08 채권자 윤일선 공유자우선매수신고서 제출
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구서동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 16건
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- 1억 9,643만원
