부산광역시금정구구서동아파트부산 금정구 구서동 1027-1, 6동 1층 102호 (구서동,구서우성아파트) 외 1개호 외 2필지 (부산 금정구 구서중앙로 52)
과거 경매 이력
- 2023-01-09
- 2024-07-11
경매 2023타경70
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 17.4842㎡(5.289평)
- 건물면적
- 37.3193㎡(11.289평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 8,752만 6,000원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.26 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 1억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.05 | 9,472만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.09 | 7,577만 6,000원48.8% | - |
| 매각 87,526,000원 (59.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-02-01 | ||
| 배당기일 : 2024-02-28 | ||
| 배당종결 : 2024-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.27 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.31 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.09.26 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.705㎡(5.053평) | - |
| 토지(2) | 0.7793㎡(0.236평) | - |
| 건물(1) | 36.54㎡(11.053평) | - |
| 건물(2) | 0.7793㎡(0.236평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2023.01.27
- 보존등기일
- 1995.03.02
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구서우성아파트 6동 1층 102호 및 제수영장동 지하층 및 1층으로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 동하향 완경사지대 내3필지 일단의 사다리형토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.18
- 배당요구종기일
- 2023.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 99.174㎡ 2022.09.12~ | 사업:2022-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.10.18 | 5번오OO지분압류 |
| 을(15) | 2021.11.05 | 갑구5번오OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.08.05 | 5번오OO지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.01.11 | 5번오OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(9) | 2023.03.20 | 7번오OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.13 | 압류 |
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구서동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
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