부산광역시금정구구서동아파트부산 금정구 구서동 1051, 208동 20층2002호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) (부산 금정구 금강로 502)
경매 진행 중
경매 2023타경63699
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 35.41㎡(10.711평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 감정가
- 5억 7,100만원
- 최저가
- 3억 9,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.13 | 5억 7,100만원 | 변경 |
| -2025.03.14 | 5억 7,100만원 | 변경 |
| 1차2026.06.12 | 5억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.24 | 3억 9,970만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 425일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 275일 |
| 매각일 | 2026.07.242차 | 954일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.41㎡(10.712평) | 2억 2,840만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 3억 4,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 645만 155원 |
| 건물 | 평 | 1,332만 7,628원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2006.04.10
- 공시가격
- 321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 점포, 공동주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선 "구서역"이 위치하여 일반적인 대중 교통사정은 무난함.
- 동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 보통임.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 무인공동현관 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.03
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 1,308만 9,344원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.01.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2015.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.06.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.12.13 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.09.01 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.11.27 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2026.01.28 | 압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,643만원
