부산광역시금정구구서동단독주택부산광역시 금정구 구서동 413-10
과거 경매 이력
경매 2010타경6177
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 29.73㎡(8.993평)
- 개시결정
- 2010.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,224만 8,300원
- 매각가
- 2,703만 9,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.20 | 4,224만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2010.08.24 | 3,379만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.09.29 | 2,703만 9,000원36% | - |
| 매각 27,039,000원 (64%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 배당기일 : 2010-12-09 | ||
| 배당종결 : 2010-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.03 | 83일 |
| 최초진행일 | 2010.07.20 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,224만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,674만원 |
| 건물 | 17.1㎡(5.173평) | 324만 9,000원 |
| 건물 | 11.46㎡(3.467평) | 217만 7,400원 |
| 제시외 | 1.17㎡(0.354평) | 8만 1,900원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 2,442원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2010.03.22
- 공시가격
- 195,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구서여자중학교 남동측 인근 위치, 주위는 단독주택,점포/공동주택 등이 혼재
- 인근까지 차량접근 가능, 버스정류장/지하철1호선(구서동역)이 인근에 위치하여 교통사정은 보통
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지
- 남서측으로 약 2.5미터 폭의 골몰길을 통해 출입 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.12
- 배당요구종기일
- 2010.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 2층전부 | 전입:2004-02-16 확정:2008-03-24 배당:2010-03-29 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.03.09 | 소유권이전(상속) | |
| 2010.03.12 | 허OO지분강제경매 | |
| 2010.03.26 | 허OO지분가압류 |
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구서동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,643만원
