부산광역시금정구구서동상가주택부산광역시 금정구 구서동 203-2
과거 경매 이력
경매 2011타경343
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 429㎡(129.772평)
- 개시결정
- 2011.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,344만 4,400원
- 매각가
- 3억 5,127만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.07 | 4억 3,344만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2011.08.11 | 3억 4,675만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.09.15 | 2억 7,740만 5,000원36% | - |
| 매각 351,270,000원 (81.04%) / 입찰 12명 / 0000 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 348,999,100원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-10-17 | ||
| 대금지급기한 : 2011-10-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-11-22 | ||
| 배당종결 : 2011-11-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2011.07.07 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,344만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,080만원 |
| 건물 | 98.55㎡(29.811평) | 2,493만 3,150원 |
| 건물 | 98.55㎡(29.811평) | 2,493만 3,150원 |
| 건물 | 98.55㎡(29.811평) | 2,493만 3,150원 |
| 건물 | 101.15㎡(30.598평) | 2,559만 950원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 20만 3,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 7만원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 44만 1,000원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 18만 9,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 7만원 |
| 제시외 | 18.3㎡(5.536평) | 128만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 953원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구서초등학교 동측 인근에 위치, 주위는 대단위 아파트단지(롯데캐슬골드, 우성, 선경아파트 등), 중소규모 노선 점포, 주택 등이 혼재
- 본건까지 차량접근 가능, 인근에 시내버스정류장이 소재, 제반 교통사정은 보통임
- 남하향 및 동하향의 완경지내 자체 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 서측 및 동측으로 접하는 도로보다 다소 저지임
- 서측으로 약 15미터 및 북측으로 약 3미터의 폭의 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.23
- 배당요구종기일
- 2011.03.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층101호 | 전입:2010-11-26 확정:2010-11-26 배당:2011-02-21 | 보:10,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 현황상 지하 방2칸 |
| 박OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2010-12-20 확정:2010-12-20 배당:2011-03-28 | 보:10,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 등기부상 보:2500만원 |
| 윤OO | 주거용 지층전부 | 전입:2010-12-20 확정:2010-12-20 배당:2011-03-28 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 2충,3층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 2010.09.30- |
| 하OO | 주거용 2층 | 전입:2010-10-22 확정:2010-10-22 배당:2011-01-27 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 전:2010.10.28 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.07.23 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.07.23 | 근저당 | |
| 2010.08.11 | 근저당 | |
| 2010.09.16 | 근저당 | |
| 2010.09.30 | 전세권(2층,3층전부) | |
| 2010.10.29 | 근저당 | |
| 2010.11.26 | 전세권(지하,1층전부) | |
| 2011.01.07 | 임의경매 | |
| 2011.02.21 | 임의경매 | |
| 2011.04.12 | 압류 |
주의사항
- ☞2011.5.24. 채무자 겸 소유자 장현영으로부터 임차인 하대원,김해용,윤미경,박명식과의 임대차계약 및 전세권자 박명식과의 전세권설정계약을 각 체결한 사실이 없다는 내용의 경위서가 제출되어 있음.
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