부산광역시강서구명지동상가주택부산광역시 강서구 명지동 3260-4 (부산 강서구 명지오션시티8로30번길 21)
과거 경매 이력
경매 2021타경2982
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 290.21㎡(87.788평)
- 개시결정
- 2021.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOO / 유OOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,831만 2,240원
- 매각가
- 7억 2,800만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.23 | 7억 9,831만 2,240원 | 유찰 |
| -2022.01.27 | 6억 3,865만원20% | 변경 |
| 2차2022.04.07 | 7억 9,831만 2,240원 | 유찰 |
| -2022.05.12 | 6억 3,865만원20% | 변경 |
| 3차2022.08.11 | 6억 3,865만원20% | - |
| 매각 728,000,000원 (91.19%) / 입찰 7명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 681,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-23 | ||
| 납부 : 2022-09-22 | ||
| 배당기일 : 2022-10-25 | ||
| 배당종결 : 2022-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.12.23 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,831만 2,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,560만원 |
| 건물(2) | 106.86㎡(32.325평) | 7,522만 9,440원 |
| 건물(2) | 101.78㎡(30.788평) | 9,852만 3,040원 |
| 건물(2) | 81.57㎡(24.675평) | 7,895만 9,760원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 287만 8,665원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2021.07.29
- 보존등기일
- 2014.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 명지동 소재 "남명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 가능하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 주상용 건부지임.
- 본건 북측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수위샐설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.28
- 배당요구종기일
- 2021.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOO | 점포 1층 중 37.75㎡ 2020.03.21.~ | 사업:2021-06-07 확정:2021-06-07 배당:2021-10-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOO | 점포 2017.03.21~2019.03.20 | 사업:2017-03-29 확정:2021-06-07 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,400,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 3층 2020.01.10.~ | 전입:2021-06-04 확정:2021-09-14 배당:2021-09-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 2층 전부 2020.02.13.~ | 전입:2021-06-04 확정:2021-09-13 배당:2021-09-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 명OOOOOOOOOOOOOO | 점포 1층 중 19.83㎡ 2020.02.26.~ | 사업:2021-06-07 확정:2021-06-07 배당:2021-10-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 명OOOOOOOOOOOOOO | 점포 2020/02/26~2022/02/25 | 사업:2020-03-31 확정:2021-06-07 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:800,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.02.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.04.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.04.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.07.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.07.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.08.12 | 가압류 |
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