대전광역시중구중촌동상가주택대전광역시 중구 중촌동 67-8
과거 경매 이력
경매 2014타경10618
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 505.165㎡(152.812평)
- 개시결정
- 2014.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 백OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,230만 3,340원
- 매각가
- 3억 2,799만 9,990원16.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.11.17 | 3억 9,230만 3,340원 | 유찰 |
| 2차2014.12.22 | 2억 7,461만 2,000원30% | - |
| 매각 342,200,000원 (87.23%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2015.03.16 | 2억 7,461만 2,000원30% | 유찰 |
| 4차2015.04.20 | 1억 9,222만 8,000원51% | - |
| 매각 327,999,990원 (83.61%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 327,555,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-06-02 | ||
| 납부 : 2015-05-18 | ||
| 배당기일 : 2015-06-12 | ||
| 배당종결 : 2015-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.29 | 78일 |
| 최초진행일 | 2014.11.17 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,230만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,545만 2,400원 |
| 건물 | 127.395㎡(38.537평) | 4,815만 5,310원 |
| 건물 | 120.435㎡(36.432평) | 5,527만 9,665원 |
| 건물 | 110.01㎡(33.278평) | 5,049만 4,590원 |
| 건물 | 128.175㎡(38.773평) | 3,806만 7,975원 |
| 건물 | 2.4㎡(0.726평) | 27만 8,400원 |
| 제시외 | 13.75㎡(4.159평) | 412만 5,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 8,182원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2014.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거대이며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임.
- 가각정리된 대체로 사다리형의 평지로 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8m, 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.03.10
- 배당요구종기일
- 2014.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 201호 | 전입:2013-12-10 확정:2013-12-10 배당:2014-05-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2006-07-26 확정:2006-07-25 배당:2014-06-03 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 201호 | 전입:2012-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 손OO | 점포 103호 | 사업:2013-08-22 확정:없음 배당:2014-05-16 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 2층 202호 | 전입:2011-03-22 확정:2011-03-22 배당:2014-05-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 301호 | 전입:2010-06-25 확정:2010-06-25 배당:2014-06-03 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 102호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:28,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 현황서상 전:2012.08.06 |
| 한OO | 주거용 101호 | 전입:2008-03-21 확정:2008-04-11 배당:2014-06-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 1차 보:2,500만원 2차 전:2012.02.01. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2004.01.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2006.03.10 | 근저당 |
| 을(12) | 2011.11.07 | 근저당 |
| 을(13) | 2012.05.02 | 전세권(102호) |
| 을(14) | 2012.09.21 | 근저당 |
| 갑(11) | 2013.02.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2013.03.29 | 압류 |
| 을(15) | 2014.03.25 | 주택임차권(301호) |
| 갑(13) | 2014.04.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2014.05.12 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2014.05.15 | 가압류 |
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원
중촌동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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