대전광역시중구유천동아파트대전광역시 중구 유천동 319-1 유진하나아파트 5층508호 (대전 중구 태평로44번길 53)
매각공고전
경매 2025타경503148
대전지방법원 2계 (042-470-1802)
- 대지권
- 24.9907㎡(7.56평)
- 건물면적
- 84.84㎡(25.664평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,550만 3,039원
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 최저가
- 2억 2,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.06 | 2억 2,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.12 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 308일 |
| 최초진행일 | 2026.07.06 | 329일 |
| 매각일 | 2026.07.061차 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.9907㎡(7.56평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 84.84㎡(25.664평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 5,334원 |
| 건물 | 평 | 523만 6,908원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 1997.12.29
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 태평초등학교 남측 인근에 위치하는 유진하나아파트 제5층 제508호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 점포, 학교 등으로 형성된 일반 주택지대임.
- 본건 단지내까지 차량진입 무난하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 아파트 1개동 234세대 규모의 공동주택용지로 이용중임.
- 아파트단지 북측 및 동측으로 대로3류(폭 25m~30m), 서측으로 소로1류(폭 10m~12m), 남측으로 소로2류(폭 8m~10m)에 접하며, 주 진입로는 남측을 통과하는 소로2류임.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2019.2.28. | 전입:2019-02-27 확정:2019-02-27 배당:2025-03-17 | 보:161,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,550만 3,039원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.23 | 압류 |
| 을(3) | 2025.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.08.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.3.17. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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