대전광역시중구유천동단독주택대전광역시 중구 유천동 339-9
과거 경매 이력
경매 2015타경19308
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 17.79㎡(5.381평)
- 개시결정
- 2015.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,300만 1,090원
- 매각가
- 5,815만원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.02 | 5,300만 1,090원 | - |
| 매각 58,150,000원 (109.71%) / 입찰 1명 / 김흥제(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2016-06-03 | ||
| 납부 : 2016-05-26 | ||
| 배당기일 : 2016-07-07 | ||
| 배당종결 : 2016-07-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.19 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.30 | 80일 |
| 최초진행일 | 2016.05.02 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,300만 1,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,171만 9,040원 |
| 건물 | 10.33㎡(3.125평) | 87만 8,050원 |
| 제시외 | 1.59㎡(0.481평) | 8만원 |
| 제시외 | 4.43㎡(1.34평) | 27만원 |
| 제시외 | 0.6㎡(0.182평) | 1만 2,000원 |
| 제시외 | 0.84㎡(0.254평) | 4만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 8,211원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2015.10.19
- 보존등기일
- 2005.05.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 버드내아파트 남측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 숙박시설 및 중소규모 상점 등이 혼재하는 일반상업지역내의 주상 혼용 지대임
- 본건까지 차량의 접근이 가능, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임
- 유사 사다리형으로 자체지반 대체로 평탄한 건부지임
- 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접하며 현장 조사시 본건 동측 출입구(타인점유 부분)와 남측으로 339-10번지를 통과하여 출입구가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.11
- 배당요구종기일
- 2015.11.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 | 전입:1976-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.08.19 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2015.09.11 | 김OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞매각제외된 제시외 건물로 인한 법정지상권성립여지있음(성립여부는 불분명)
- ☞특별매각조건 있음(공유자 우선 매수권 행사 1회로 제한).
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유천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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