대전광역시중구유천동단독주택대전 중구 유천동 339-17 (대전 중구 계백로1508번길 11-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경108190
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.99㎡(32.969평)
- 개시결정
- 2022.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 959만 1,120원
- 매각가
- 4억 5,999만원4696%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.02 | 959만 1,120원 | - |
| 매각 459,990,000원 (4796%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 359,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-04-07 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-05-31 | ||
| 배당종결 : 2023-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.01 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.03.02 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 959만 1,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 93.03㎡(28.142평) | 818만 6,640원 |
| 건물(1) | 3.36㎡(1.016평) | 29만 5,680원 |
| 건물(1) | 12.6㎡(3.811평) | 110만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 913원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2022.09.15
- 보존등기일
- 1981.07.01
- 공시가격
- 135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 ‘대전서남부터미널’ 북측 인근에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.15
- 배당요구종기일
- 2022.12.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 건물 전부 2003.02.05. ~ | 전입:2003-02-05 확정:2003-02-07 배당:2008-09-04 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2005.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2007.11.15 | 압류 |
| 을(3) | 2008.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2008.10.24 | 압류 |
| 갑(14) | 2009.07.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2011.04.22 | 가압류 |
| 갑(12-1) | 2013.06.05 | 공매공고 |
| 갑(16) | 2019.10.07 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.09.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2008. 9. 4.등기)있음(임대차보증금 27,000,000원, 전입일 2003. 2. 5., 확정일자 2003. 2. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 공매
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원
유천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
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