대전광역시중구유천동단독·다가구대전광역시 중구 유천동 268-28 (대전 중구 유천로 23-35)
과거 경매 이력
경매 2025타경3872
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 73.89㎡(22.352평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 장OOO
- 청구금액
- 11억 59만 3,064원
- 감정가
- 1억 8,991만 9,080원
- 매각가
- 1억 115만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 1억 8,991만 9,080원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 1억 3,294만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 9,306만원51% | - |
| 매각 101,150,000원 (53.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-24 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 155일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,991만 9,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,262만 9,000원 |
| 건물(2) | 58.61㎡(17.73평) | 609만 5,440원 |
| 건물(2) | 9.26㎡(2.801평) | 59만 2,640원 |
| 제시외(2) | 2.52㎡(0.762평) | 25만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 6,149원 |
- 감정원
- 눌민
- 가격시점
- 2025.10.24
- 공시가격
- 81,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 '유천2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
- 본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- '지적 및 건물 개황도' 참조 본건(1): 본건 북서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.21
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 59만 3,064원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.05.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.09.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.10.16 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 단독·다가구
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대전광역시 중구 유천동
- 경매
- 공매
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원
유천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 0건
