대전광역시중구유천동상가주택대전 중구 유천동 211-2 (대전 중구 계백로1590번길 4)
과거 경매 이력
경매 2021타경8330
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 993㎡(300.381평)
- 개시결정
- 2021.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 6,536만 3,280원
- 매각가
- 21억 6,300만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.04 | 24억 6,536만 3,280원 | 유찰 |
| -2022.05.09 | 17억 2,575만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2022.06.13 | 17억 2,575만 4,000원30% | - |
| 매각 2,163,000,000원 (87.74%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,988,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-19 | ||
| 납부 : 2022-07-13 | ||
| 배당기일 : 2022-09-01 | ||
| 배당종결 : 2022-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.25 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.04.04 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 6,536만 3,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 1,638만 2,000원 |
| 건물(1) | 161.34㎡(48.805평) | 1억 7,037만 5,040원 |
| 건물(1) | 197.3㎡(59.683평) | 3억 1,252만 3,200원 |
| 건물(1) | 197.3㎡(59.683평) | 3억 1,252만 3,200원 |
| 건물(1) | 197.3㎡(59.683평) | 3억 1,252만 3,200원 |
| 건물(1) | 199.96㎡(60.488평) | 3억 1,673만 6,640원 |
| 제시외(2) | 29.4㎡(8.894평) | 1,800만원 |
| 제시외(2) | 10.4㎡(3.146평) | 630만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 482만 3,795원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2021.11.04
- 보존등기일
- 2019.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재하는 지역임.
- 본건 북측 인근으로 계백로(국도 4호선)가 통과하고 북동측 근거리에 호남선(고속철도)"서대전역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 지대에 위치한 정방형의 토지로 주상용 건물의부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 화재발신설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.10
- 배당요구종기일
- 2022.01.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 주거용 1층 전부 2021. 2.25.부터2023. 2.24.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 403호 2019. 6. 3부터 2021. 6. 2.까지 | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-27 배당:2021-11-02 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 402호 2020.02.21.부터 2022.02.20.까지 | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-11 배당:2021-11-01 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노OO | 주거용 제502호 전부 2019.12.28.부터2021.12.27.까지 | 전입:2019-12-18 확정:2019-11-18 배당:2021-11-01 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1,300만원, 확:2019-12-18] |
| 박OO | 주거용 303호 2019.12.20.부터2021.12.19.까지 | 전입:2019-12-20 확정:2019-12-05 배당:2021-12-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 2층 북서쪽방향 약33㎡(202호) 2019. 1. 17.~ | 전입:2019-01-17 확정:2019-01-17 배당:2021-10-01 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2019-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 204호 전체 2019.03.22.부터 현재까지 | 전입:2019-03-18 확정:2019-02-26 배당:2021-10-29 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 304호 2021. 2.22.부터2023. 2.22.까지 | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-18 배당:2021-11-04 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2019.04.20.부터 현재까지 | 전입:2019-04-22 확정:2019-04-11 배당:2021-11-02 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2020.02.21.부터 2022.02.20.까지 | 전입:2020-02-19 확정:2020-02-11 배당:2021-11-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 401호 전부 2019.03.05-2021.03.04 | 전입:2019-02-11 확정:2019-02-11 배당:2022-01-12 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2019-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 201호 2019.05.08.~현재까지 | 전입:2019-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2019.06.21.부터 2021.06.20.까지 | 전입:2019-06-27 확정:2019-06-07 배당:2021-11-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2019.05.13.부터 2021.05.12.까지 | 전입:2019-05-08 확정:2019-04-23 배당:2021-11-23 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2020-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 501호 2020.01.22.부터 2022.01.21.까지 | 전입:2020-02-18 확정:2020-01-21 배당:2021-12-10 | 보:120,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.02.25 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2021.04.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.06.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.06.30 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(8) | 2021.07.19 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2021.07.26 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2021.10.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.10.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.11.03 | 강제경매 |
| 을(11) | 2021.11.29 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2021.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.01.11 | 가압류 |
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