대전광역시중구유천동상가주택대전광역시 중구 유천동 211-2
경매 2016타경18036
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1134.36㎡(343.142평)
- 개시결정
- 2016.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 강OO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,622만 7,440원
- 최저가
- 6억 2,035만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.13 | 8억 8,622만 7,440원 | 유찰 |
| -2017.04.17 | 6억 2,035만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.07 | 77일 |
| 최초진행일 | 2017.03.13 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,622만 7,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 6,095만 4,000원 |
| 건물 | 322㎡(97.405평) | 9,627만 8,000원 |
| 건물 | 320.2㎡(96.86평) | 9,573만 9,800원 |
| 건물 | 320.2㎡(96.86평) | 9,573만 9,800원 |
| 건물 | 163.2㎡(49.368평) | 3,590만 4,000원 |
| 건물 | 8.76㎡(2.65평) | 161만 1,840원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 7,924원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2016.12.05
- 보존등기일
- 1989.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "유천사거리" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 재래시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상 혼용지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하며 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
- 정방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주상용 건물이 소재함.
- 본건 북측 및 동측으로 폭 약 8M의 도로에 접하는 각지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.07.19
- 배당요구종기일
- 2017.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 사무실 2층 전부(320㎡) | 사업:2015-08-20 확정:2015-09-03 배당:2017-01-19 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 3층 방2칸 | 사업:2016-10-05 확정:미상 배당:2017-01-23 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 교회 |
| 김OO | 점포 | 사업:2015-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 | 사업:2014-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 점포 3층 중 25평 | 사업:미상 확정:미상 배당:2017-02-07 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유:2016.03.01 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2010-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 1층중 80㎡ | 사업:2017-01-20 확정:미상 배당:2017-01-23 | 보:17,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2002-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.07.22 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2005.07.19 | 근저당 |
| 갑(8) | 2012.08.06 | 소유권이전(매매) |
| 갑(16) | 2016.10.13 | 박OO지분가압류 |
| 갑(17) | 2016.10.21 | 박OO지분가압류 |
| 갑(19) | 2016.11.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이지휴,은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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