대전광역시중구유천동상가주택대전광역시 중구 유천동 127-2 (대전 중구 계백로 1634)
경매 2024타경1729
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 765.45㎡(231.548평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 309만원
- 최저가
- 16억 1,216만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.19 | 23억 309만원 | 변경 |
| 1차2026.03.03 | 23억 309만원 | 유찰 |
| -2026.04.07 | 16억 1,216만 3,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.21 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 698일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 278일 |
| 매각일 | 2026.04.07 | 782일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 309만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 3,657만 5,000원 |
| 건물(2) | 84.66㎡(25.61평) | 9,905만 2,200원 |
| 건물(2) | 197.97㎡(59.886평) | 3억 4,050만 8,400원 |
| 건물(2) | 156.84㎡(47.444평) | 2억 6,976만 4,800원 |
| 건물(2) | 156.84㎡(47.444평) | 2억 6,976만 4,800원 |
| 건물(2) | 166.84㎡(50.469평) | 2억 8,696만 4,800원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 46만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 546만 9,749원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2020.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 광대로의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.30
- 소액기준일
- 2026.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOOOOOO | 기타 | 전입:2021-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 금OO | 주거용 305호 2021.04.26.부터2023.10.13.까지 | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-01 배당:2024-04-17 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금80,000,000원 (금130,000,000원 중 미반환 금액)] |
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2020-12-07 확정:미상 배당:0000-00-00 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2020-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 2020.12.19.부터2024.03.22.까지 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-02 배당:2024-03-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 101호 2020.11.25.부터현재까지 | 사업:2020-12-04 확정:2020-12-04 배당:2024-02-29 | 보:20,000,000원 월:770,000원 환산:9,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:70만원] |
| 백OO | 주거용 503호 | 전입:2021-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 401호 2020.12.24.부터현재까지 | 전입:2020-12-01 확정:2020-11-24 배당:2024-03-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 502호 2021.01.22.부터현재까지 | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-07 배당:2024-05-10 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 303호 | 전입:2021-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2021.03.10.부터현재까지 | 전입:2021-03-10 확정:2021-03-10 배당:2024-03-19 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2021-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 501호 2020.12.30.부터2024.12.30.까지 | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-10 배당:2024-05-17 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 405호 | 전입:2021-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 503호 2021.02.24.부터현재까지 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-10 배당:2024-03-20 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2021.11.12.부터 2023.11.11까지 | 전입:2021-11-11 확정:2021-10-25 배당:2024-04-30 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.01.07.부터 2023.01.06.까지 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2024-04-30 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2021.12.08.부터 2023.12.07.까지 | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-18 배당:2024-04-30 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 405호 2021.09.13.부터 2023.09.12.까지 | 전입:2021-09-03 확정:2021-08-25 배당:2024-04-30 | 보:80,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 301호 2020.11.30.부터현재까지 | 전입:2020-12-01 확정:2020-12-01 배당:2024-05-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.11.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.11.02 | 압류 |
| 을(4) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.15 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.09.20 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.12.18 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.03.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.07.14 | 주택임차권 |
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