대전광역시중구용두동상가주택대전광역시 중구 용두동 71-32 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경55
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 662.72㎡(200.472평)
- 개시결정
- 2014.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 우OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,277만 4,520원
- 매각가
- 2억 8,900만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.03 | 4억 3,277만 4,520원 | 유찰 |
| -2014.07.08 | 3억 294만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2014.09.30 | 3억 294만 2,000원30% | 유찰 |
| -2014.11.04 | 2억 1,205만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2015.01.20 | 2억 1,205만 9,000원51% | - |
| 매각 289,000,000원 (66.78%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-02-27 | ||
| 납부 : 2015-02-26 | ||
| 배당기일 : 2015-04-01 | ||
| 배당종결 : 2015-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.24 | 80일 |
| 최초진행일 | 2014.06.03 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,277만 4,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,020만원 |
| 토지 | - | 2,269만 5,000원 |
| 건물 | 122.98㎡(37.201평) | 5,509만 5,040원 |
| 건물 | 122.98㎡(37.201평) | 5,509만 5,040원 |
| 건물 | 122.98㎡(37.201평) | 5,509만 5,040원 |
| 건물 | 48.6㎡(14.702평) | 1,059만 4,800원 |
| 건물 | 122.98㎡(37.201평) | 3,935만 3,600원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 17.2㎡(5.203평) | 34만 4,000원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 44만 8,000원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
| 제시외 | 12.8㎡(3.872평) | 192만원 |
| 제시외 | 33.2㎡(10.043평) | 664만원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 234만원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 65만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 6,691원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2014.01.15
- 보존등기일
- 1995.06.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서대전초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 소형 점포 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주거환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하고 인접한 노변에 시내버스 승강장 및 지하철 역이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여 건은 보통임.
- 1) 사다리형, 2) 삼각형의 토지로서, 지상 위에 주상용 건물이 소재하나, 기호(2)의 일부는 타인소유 건물 소재 및 일부, 도로 등으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 동측으로 포장된 소로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.16
- 배당요구종기일
- 2014.03.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2002-02-23 확정:2002-01-31 배당:2014-03-18 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 망 염동엽의 상속인, 현황서상 전: 2008.12.11 |
| 박OO | 주거용 101호 | 전입:2009-06-22 확정:2009-06-22 배당:2014-01-16 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2011-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 염OO | 주거용 2층일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 102호 | 전입:2002-03-20 확정:2010-02-05 배당:2014-03-24 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 202호 | 전입:2004-05-10 확정:2004-05-10 배당:2014-03-21 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2012-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2006-04-19 확정:2006-04-19 배당:2014-02-05 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2010-03-04 확정:2010-07-22 배당:2014-03-20 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 진OO | 주거용 301호 | 전입:2005-11-17 확정:2005-11-17 배당:2014-03-11 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 배우자 최창열 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2001.08.28 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2002.01.31 | 전세권(2층일부) |
| 을(15) | 2010.11.16 | 근저당 |
| 을(18) | 2011.08.03 | 근저당 |
| 을(19) | 2012.06.27 | 주택임차권(4층 전부) |
| 갑(21) | 2012.09.11 | 압류 |
| 갑(23) | 2012.11.22 | 가압류 |
| 갑(25) | 2013.01.09 | 가압류 |
| 갑(26) | 2014.01.03 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각 제외되는 타인소유건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2012.6.27. 접수제37433호 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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원
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