대전광역시중구옥계동연립주택대전 중구 옥계동 31-5, 2층203호 외 2필지 (대전 중구 대종로71번길 50)
과거 경매 이력
경매 2023타경330
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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- 대지권
- 56.7208㎡(17.158평)
- 건물면적
- 68.89㎡(20.839평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 400만 100원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.19 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.24 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.28 | 8,820만원51% | - |
| 매각 104,000,100원 (57.78%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 100,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-04 | ||
| 납부 : 2023-10-04 | ||
| 배당기일 : 2023-10-31 | ||
| 배당종결 : 2023-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.18 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.06.19 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.7208㎡(17.158평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 68.89㎡(20.839평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 4,688원 |
| 건물 | 평 | 691만 120원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2023.01.27
- 보존등기일
- 2014.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치한 연립주택이며,주변은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편임.
- 3필지 일단의 가장형 완경사지로, 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
- 남서측과 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 2020.11.24~2024.11.23 | 전입:2020-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2020.11.23.~2022.11.22. | 전입:2020-11-24 확정:2020-11-19 배당:2023-03-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2018.09.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.01.16 | 임의경매 |
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옥계동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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