대전광역시중구옥계동다세대주택대전광역시 중구 옥계동 20-13 4층403호 (대전 중구 모암로7번길 38)
과거 경매 이력
경매 2025타경3582
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 28.62㎡(8.658평)
- 건물면적
- 41.04㎡(12.415평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- 2,738만 9,793원
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 3,590만원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.15 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 3,780만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 2,646만원51% | - |
| 매각 35,900,000원 (66.48%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 30,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 176일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.62㎡(8.658평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 41.04㎡(12.415평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 4,717원 |
| 건물 | 평 | 260만 9,746원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2025.06.16
- 공시가격
- 28,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대하빌라 A동(총1개동 11세대) 4층 403호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주텍, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 세장형의 평탄한 다세대주택(대하빌라 A동) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 소로에 접함
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.17
- 배당요구종기일
- 2025.09.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,738만 9,793원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.07.10 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.06.09 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.08.14 | 가압류 |
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옥계동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
