대전광역시중구옥계동상가주택대전광역시 중구 옥계동 49-4 (대전 중구 대종로 55)
경매 2025타경503276
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 868.24㎡(262.641평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,336만 160원
- 최저가
- 10억 1,336만 160원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.22 | 10억 1,336만 160원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 112일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,336만 160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,060만원 |
| 건물(2) | 109.26㎡(33.051평) | 4,086만 3,240원 |
| 건물(2) | 192.95㎡(58.367평) | 7,216만 3,300원 |
| 건물(2) | 192.95㎡(58.367평) | 7,216만 3,300원 |
| 건물(2) | 168.84㎡(51.074평) | 6,888만 6,720원 |
| 건물(2) | 178.38㎡(53.96평) | 2,522만 4,600원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 21.06㎡(6.371평) | 315만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 6,599원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 1998.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 옥계동 소재"옥계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 상업용. 업무용 건물 등이 소재하고, 후면으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통인편임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 광대로변에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 주택 부분에 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.26
- 배당요구종기일
- 2025.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2025-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2021-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 육OO | 주거용 401호 | 전입:2021-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2023-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 점포 2층 2015.05.21~현재 | 사업:2015-06-22 확정:2015-06-22 배당:2025-09-18 | 보:20,000,000원 월:850,000원 환산:10,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 401호 | 전입:2020-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 점포 1층 2012.2.23.~2026.2.22 | 사업:2012-02-27 확정:2012-02-27 배당:2025-12-01 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.11.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2007.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2025.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.09.02 | 임의경매 |
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원
옥계동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처