대전광역시중구선화동아파트대전 중구 선화동 369-2, 2층201호 (선화동,블레스) (대전 중구 선화서로 40)
과거 경매 이력
경매 2022-6423
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 20.2876㎡(6.137평)
- 건물면적
- 49.8747㎡(15.087평)
- 개시결정
- 2022.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 8,853만 7,850원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 5,326만 8,000원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.03 | 2억 100만원 | 변경 |
| 1차2026.05.06 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 153,268,000원 (87.58%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 136,423,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.04.08 | 1290일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.29 | -28일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 1141일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 1164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.2876㎡(6.137평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 49.8747㎡(15.087평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 7,788원 |
| 건물 | 평 | 811만 9,573원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2026.04.08
- 보존등기일
- 2014.11.04
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전선화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "블레스" 제2층 제201호로 주위는 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 대전도시철도1호선 "중구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 대체로 정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.18
- 배당요구종기일
- 2022.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,853만 7,850원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.09.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.07.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.09.26 | 임의경매 |
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선화동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
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