대전광역시중구선화동단독·다가구대전광역시 중구 선화동 413-2 (대전 중구 선화로82번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경832
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 765.52㎡(231.569평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 박OO
- 채권자
- 영OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 9,546만 9,480원
- 매각가
- 15억 5,000만원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 21억 9,546만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 15억 3,682만 9,000원30% | - |
| 매각 1,550,000,000원 (70.6%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-07-14 | ||
| 배당종결 : 2025-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 9,546만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 8,402만 1,000원 |
| 건물(2) | 19.72㎡(5.965평) | 1,705만 7,800원 |
| 건물(2) | 214.6㎡(64.917평) | 3억 2,447만 5,200원 |
| 건물(2) | 214.6㎡(64.917평) | 3억 2,447만 5,200원 |
| 건물(2) | 210.62㎡(63.713평) | 3억 1,845만 7,440원 |
| 제시외(2) | 26.9㎡(8.137평) | 4,067만 2,800원 |
| 제시외(2) | 26.9㎡(8.137평) | 4,067만 2,800원 |
| 제시외(2) | 25.77㎡(7.795평) | 3,896만 4,240원 |
| 제시외(2) | 20.16㎡(6.098평) | 604만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6.25㎡(1.891평) | 62만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 479만 9,622원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2024.02.05
- 보존등기일
- 2015.07.17
- 공시가격
- 806,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 선화동 소재 "호수돈여자고등학교" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 및 대규모 아파트가 건축 중인 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 각각 세로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 207호 2015.08.01.부터현재까지 | 전입:2015-08-03 확정:2015-08-03 배당:2024-01-30 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호 2021.12.17.부터2024.1.3.까지 | 전입:2021-12-01 확정:2021-12-01 배당:2024-03-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 2022.11.6.부터 현재까지 | 전입:2022-09-29 확정:2024-01-30 배당:2024-02-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 402호 2016.2.16.부터 현재까지 | 전입:2016-02-16 확정:2016-02-16 배당:2024-03-21 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노OO | 주거용 401호 2016.8.19.부터 현재까지 | 전입:2016-08-11 확정:없음 배당:2024-04-18 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 301호 2015.9.2.부터 현재까지 | 전입:2015-07-31 확정:2015-07-31 배당:2024-03-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2015.07.31, 2차 2020.9.2.] |
| 백OO | 주거용 303호 2021.02.22.부터현재까지 | 전입:2021-02-23 확정:2021-01-11 배당:2024-01-31 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성O | 주거용 302호 2021.02.01.부터현재까지 | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-14 배당:2024-01-31 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 205호 2019.4.24.부터 현재까지 | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-24 배당:2024-02-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 305호 2023.03.31.부터현재까지 | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-17 배당:2024-01-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 403호 2021.09.18.부터현재까지 | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-18 배당:2024-01-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호 2019.02.13.부터 | 전입:2019-04-16 확정:2019-04-16 배당:2024-02-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 405호 2020.11.13.부터 | 전입:2020-11-13 확정:2020-10-16 배당:2024-04-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2020.7.17.부터 | 전입:미상 확정:2020-05-26 배당:2024-04-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2017.9.22.부터 | 전입:미상 확정:2017-09-15 배당:2024-04-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [확:!차 2017.09.15, 2차 2021.06.17] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2020.8.4.부터 | 전입:2020-07-29 확정:2020-07-16 배당:2024-04-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2020.07.16, 2022.07.26] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2016.8.19.부터 | 전입:2016-08-11 확정:2016-06-24 배당:2024-04-18 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2018.3.23.부터 | 전입:2018-03-14 확정:2018-03-07 배당:2024-04-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2022.8.19.부터 | 전입:2022-08-16 확정:2022-07-25 배당:2024-04-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 307호 2018.7.16.부터 현재까지 | 전입:2018-07-16 확정:2018-07-16 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2018.07.16, 2차 2021.08.25, 3차 2023.08.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2023.12.18 | 2번박OO지분가압류 |
| 을(6) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.01.18 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2024.04.03 | 2번박OO지분가압류 |
| 을(7) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.07.29 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.01.15 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.01.16 | 주택임차권 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처