대전광역시중구선화동다가구주택대전광역시 중구 선화동 191-5 (대전 중구 보문로335번길 14-9)
과거 경매 이력
경매 2020타경9855
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.19㎡(109.259평)
- 개시결정
- 2020.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 아OOOOOOOOO / 아OOOOOOOOO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,818만 7,400원
- 매각가
- 5억 5,449만 9,900원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.23 | 7억 6,818만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2021.04.27 | 5억 3,773만 1,000원30% | - |
| 매각 554,499,900원 (72.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-02 | ||
| 납부 : 2021-06-01 | ||
| 배당기일 : 2021-06-28 | ||
| 배당종결 : 2021-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.17 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.09 | 109일 |
| 최초진행일 | 2021.03.23 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,818만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,103만 5,100원 |
| 건물(2) | 109.73㎡(33.193평) | 1억 2,838만 4,100원 |
| 건물(2) | 109.73㎡(33.193평) | 1억 2,838만 4,100원 |
| 건물(2) | 109.73㎡(33.193평) | 1억 2,838만 4,100원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 381만 8,013원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2020.09.17
- 보존등기일
- 2009.03.31
- 공시가격
- 433,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형 평지의 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.09
- 배당요구종기일
- 2020.12.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 207호 2018.7.10.~2020.7.10. | 전입:2018-07-10 확정:2018-07-10 배당:2020-10-26 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 105호 2019.1.24.~2020.1.23. | 전입:미상 확정:2019-01-25 배당:2020-10-16 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 401호 2019.2.7.~ | 전입:2019-02-07 확정:2020-05-25 배당:2020-10-06 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 307호 2017.3.10~ | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-10 배당:2020-12-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호 2017.2.9.~ | 전입:2017-02-13 확정:2017-02-20 배당:2020-12-03 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 미O | 주거용 204호 전체 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 206호 2018.2.9.~2020.2.8. | 전입:2018-02-09 확정:2018-02-09 배당:2020-09-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 306호 2009.5.5.~2011.5.4. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 오OO | 주거용 201호 2018.9.20.~ | 전입:2013-07-05 확정:2019-01-15 배당:2020-10-23 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 2018.9.20.~ | 전입:2019-01-02 확정:2019-01-02 배당:2020-10-22 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 107호 2020.6.22.~ | 전입:2020-06-22 확정:2020-06-22 배당:2020-10-19 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102호 전체 2017.2.5.~ | 전입:2017-02-22 확정:2017-03-06 배당:2020-11-10 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2017.03.06] |
| 임OO | 주거용 106호 2018.125.~2020.12.4 | 전입:2018-12-06 확정:미상 배당:2020-09-22 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 303호 2013.6.8.~2015.6.8. | 전입:2013-11-27 확정:2014-02-18 배당:2020-10-30 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 장OO | 주거용 106호 2018.2.26.~2019.2.25 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-08-25 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 | |
| 정OO | 주거용 304호 2018.2.4.~ | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2020-10-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 202호 전체 2018.10.8.~2020.10.7. | 전입:2018-10-08 확정:2018-10-08 배당:2020-09-18 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 104호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 207호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.03.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2009.05.06 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2011.07.04 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2011.07.04 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2011.07.04 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2012.09.11 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2012.09.11 | 전세권설정 |
| 을(13) | 2012.09.24 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2018.09.17 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2018.11.14 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2018.11.28 | 전세권설정 |
| 을(17) | 2019.01.25 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2020.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.05.28 | 압류 |
| 을(19) | 2020.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.08.25 | 강제경매 |
| 을(20) | 2020.10.19 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 중구 선화동 다가구주택
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원
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중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
