대전광역시중구선화동다가구주택대전광역시 중구 선화동 116-4
과거 경매 이력
경매 2013타경24306
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 618.56㎡(187.114평)
- 개시결정
- 2013.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 오OO
- 채권자
- 원OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,496만 4,400원
- 매각가
- 4억 9,233만 1,000원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.31 | 6억 7,496만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2014.05.12 | 4억 7,247만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.06.16 | 3억 3,073만 3,000원51% | - |
| 매각 492,331,000원 (72.94%) / 입찰 12명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2014-07-25 | ||
| 납부 : 2014-07-24 | ||
| 배당기일 : 2014-08-28 | ||
| 배당종결 : 2014-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.12.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2014.03.31 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,496만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,333만 6,000원 |
| 건물 | 13.68㎡(4.138평) | 875만 5,200원 |
| 건물 | 201.69㎡(61.011평) | 1억 2,908만 1,600원 |
| 건물 | 201.69㎡(61.011평) | 1억 2,908만 1,600원 |
| 건물 | 189㎡(57.173평) | 1억 2,096만원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 375만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 2,994원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2013.10.17
- 보존등기일
- 2002.11.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 선화상가 남동측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 주상용건물, 다가구주택 및 점포 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반대중교통상황은 보통인편임
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.26
- 배당요구종기일
- 2013.12.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 306호 | 전입:2012-03-12 확정:없음 배당:2013-12-24 | 보:2,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2003-04-22 확정:2011-03-03 배당:2013-11-01 | 보:42,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 404호 | 전입:2008-03-11 확정:없음 배당:2013-10-14 | 보:2,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2013-10-01 확정:없음 배당:2013-10-15 | 보:2,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 주거용 206호 | 전입:2012-12-20 확정:2012-12-20 배당:2013-03-22 | 보:5,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2013-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 402호 | 전입:2011-11-17 확정:2011-11-17 배당:2013-12-23 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 303호 | 전입:2012-12-31 확정:2012-12-31 배당:2014-05-23 | 보:13,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2012-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 205호 | 전입:2011-12-16 확정:없음 배당:2013-12-05 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2008-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이O | 주거용 202호 | 전입:2011-02-28 확정:2011-02-28 배당:2013-10-14 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 403호 | 전입:2008-04-15 확정:2011-06-17 배당:2013-10-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자. 1차 보:5천만원, 3차 보:6500만원, 3차 확:2013.3.21 |
| 장O | 주거용 401호 | 전입:2012-11-19 확정:2012-11-19 배당:2013-10-11 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 305호 | 전입:2011-03-15 확정:2013-03-04 배당:2013-10-18 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 | 전입:2013-04-12 확정:2013-04-10 배당:2013-11-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOO | 주거용 304호 | 전입:2011-07-04 확정:2011-06-16 배당:2013-11-19 | 보:47,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 204호 | 전입:2013-04-25 확정:없음 배당:2013-10-11 | 보:7,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2002.11.26 | 근저당 |
| 을(13) | 2008.04.16 | 전세권(403호) |
| 갑(3) | 2012.10.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(19) | 2013.03.22 | 주택임차권(206호) |
| 갑(6) | 2013.06.03 | 압류 |
| 을(20) | 2013.08.05 | 주택임차권(304호) |
| 을(21) | 2013.09.27 | 주택임차권(203호) |
| 갑(7) | 2013.10.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2013.11.12 | 압류 |
| 을(22) | 2014.03.11 | 주택임차권(303호) |
주의사항
- ☞2014.6.13.자로 (주)영진하우징으로부터 금 75,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 중구 선화동 다가구주택
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원
선화동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
